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保安作為社區(qū)的安全衛(wèi)士，對社區(qū)建設(shè)起著舉足輕重的作用，需要履行的義務(wù)更是關(guān)系著社區(qū)安全發(fā)展，而作為一名物業(yè)保安不僅需要履行安全義務(wù)，同時還需預(yù)防由于個人原因而導(dǎo)致的錯誤。

第一、物業(yè)是否對業(yè)主造成人身和財產(chǎn)傷害應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

大家都知道物業(yè)公司履行維護(hù)社區(qū)正常運(yùn)行的責(zé)任并不能使用嚴(yán)格的法律來評斷，這是非常不公平的，也是行不通的。而其中對于業(yè)主在小區(qū)內(nèi)造成的人身和財產(chǎn)傷害就需要保安來維護(hù)和承擔(dān)適當(dāng)責(zé)任了，保安可以對其進(jìn)行調(diào)解，同時業(yè)主還可以依據(jù)管理規(guī)定向物業(yè)公司維護(hù)自己的合法權(quán)益，提出適當(dāng)?shù)馁r償。

第二、被告是否履行小區(qū)的安全保障職責(zé)

在小區(qū)管理中，安全保障職責(zé)是最棘手的問題，根本不知道到底是物業(yè)公司或者是保安人員還是業(yè)主自己造成的，針對這種情況，如果兩者之間發(fā)生矛盾，業(yè)主認(rèn)為保安人員沒有正常履行安全職責(zé)，比如沒有安裝防盜網(wǎng)或者是在管理上有缺陷。這樣造成的矛盾終究會到達(dá)上法院的地步。

針對以上規(guī)定的兩大義務(wù)，保安人員需按照規(guī)定正常履行自己的義務(wù)，如維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，同時還需提供正常的安全措施，同時業(yè)主也需配合保安人員的工作，不能依據(jù)自己的情緒行事，影響保安人員的正常工作。

保安人員與業(yè)主的相互合作才能營造出物業(yè)小區(qū)美好的環(huán)境，促進(jìn)小區(qū)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：青島保安；青島保安服務(wù)；青島保安公司

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